是否提前还款以及提前还款多少是否合适，取决于您的财务状况。如果您一年后有足够的现金流，并且能够承受短期财务压力，那么提前还款可以缩短还款期限并减少总利息支出。然而，如果您的现金流有限，或者有其他重要的财务需求，那么提前还款10万元可能不是明智的决策。

一般情况下，房贷提前还款不会收到利息。在房贷提前还款的情况下，银行通常不会向您收取额外的利息，因为提前还款会缩短银行的获得利息的时间。

不过，有些银行可能会有限制或要求，例如需要支付提前还款手续费，或者需要在提前还款后继续按原计划还款一段时间。因此，在决定提前还款之前，建议您详细了解您的房贷合同条款，并向银行询问具体的政策和要求。

房贷35万提前还10万不吃亏。提前还款10万，那么房贷的本金就变成了25万，这样一来房贷的利息就会大幅度减少，从而为用户减缓了还款压力。

但是提前还款也要看时间，因为提前还款涉及到手续费，以及贷款利息等问题，有的时候提前还款对于用户来讲并不划算。

1、若用户选择等额本息还款方式，那么在还款期限的前1/2阶段是比较划算的。因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，越往后提前还款就越不划算。

2、如果是等额本金还款，那么在还款期限的前1/4的阶段还款是比较划算的。因为超过了1/4，月供中的本金与利息构成中，本金比利息多，越往后就越不划算。

总而言之，如果用户房贷剩余款项中本金多利息少，那么再来申请提前还款相对就可没那么划算。而一般房贷还款，是越到后期，本金比例越来越大，利息比例越来越少，所以提前还款越早还越好。