个人认为，如果碰到黑中介的话本人建议：

第一，看看是不是中介方的责任，如果是可以选择找中介门店的店长以及更高领导。

第二，找中介的总部电话投诉，看看怎么处理。

第三，找当地房地产协会处理，以及有关部门处理。如果以上方法还是处理不了，情节严重的可以报警，报警其实解决不了经济纠纷，但是可以施压，另外联系当地有名的记者（电视栏目，比如深圳的第一现场）类似节目，进行曝光！

第四，为了避免纠纷，大家签约时候注意合同条款，以及附加条款，以及必要的话留下必要证据。

首先购房环节我们要缕清楚，是先谈价后谈判的。

个人建议您，如果看中房子后直接让中介公司进行价格沟通，因为坐下来面对面谈价格，您已经棋差一步了，证明您想要这个房子，业主会以各种原因推脱价格不能谈。

那么在今年买房子，让经纪人谈价格之前，你们一定要想好一个价位，比如谈百分之五是您能接受的，就让中介公司先谈10%，然后一步步的拉到大家合理的价位，您才约对方出来见面。

见面需要拉家常，把您的工作，家庭情况和对方的工作和家庭情况都说说，保不准大家有认识，或者有商业关系，肯能会有进一步的让价，一般有些人如果能谈上关系的，都可以再谈几万块的。

现在很多大城市，很多人名下有好几套房子，都会交给中介公司出售，这样可以节省时间，但是中介公司会问你最新的销售价格，相对来说是比较高的。

当然，作为户主，你也知道现在的房产价格。比如这个房子的价格是10000元每平方米。你会告诉中介最低10000元的价格吗？，你希望中介把你的房子卖得贵一些，你可以适当的把最低价格调高一些，比如告诉中介，这里的房价每平方米大概12000或者13000左右，中介肯定会给你卖到16,000.甚至出售到2万元左右，这种做法叫做卖房不告知底价，变相把底价抬高进行出售，赢取更多利润。