房子主体完工了烂尾的可能性较小，但并不代表完全不会烂尾。房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂，无法承担后续费用，在房子主体完工后，开发商用到资金的地方还是有很多，比如内部的管线、装修等，一旦开发商出现资金断裂的话，就可能会出现烂尾的情况。

质量问题主要取决于施工方。只要设计和施工到位，质量就不会受到影响。而烂尾实际上并没有太多的问题，但是如果是烂尾多年的话可能原有的部分会有些老化。

新开发商一般是要达到资金实力才能承接烂尾楼的，有新开发商后，房子的建设可以重新进入正轨，是可以购买的。新开发商承接烂尾楼的情况下，新开发企业必须承担原公司的权利和义务，如果购房者有书面的合同或者认购书或者协议书一类的材料，那么新公司必须履行约定事项。

1、影响征信。如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。

2、被起诉。如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。