买房贷款之后还可以贷款装修房。不过需要满足条件，比如说：

1、拥有当地有效居留身份：需要当地的居住证明，比如可以提供当地的常住户口本或者是暂住证来证明身份。

2、个人信用保持良好：个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息(注意若因为名下有信贷产品还款逾期而在征信留下不良信息，即使还清了欠款，逾期不良信息也不会立马消除，而是会继续保留至少五年时间才可能被删除)。

3、具备按时还款能力：需要提供充足的经济收入证明文件给银行，像工资流水、存单、社保/公积金缴存证明、纳税凭证等等都行。若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产证明文件，比如房屋所有权证、车辆行驶证等等。准备的资料越充足，对贷款帮助越大。

提前还房贷，说明借款人还款能力好，还款意愿强，不会影响借款人的信用，只有逾期还款，才会影响借款人的征信。

提前还房贷的流程如下：

1、提出申请

一般应提前一个月，由借款人本人至房贷银行提出书面申请，看房贷银行是否同意提前还房贷，协商处理原则，或者按照签订的个人购房借款合同约定处理，办理提前还清房贷业务。

2、准备资料

个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续，可能还需要准备一定的提前还款违约金，具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准。

3、银行审批

将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单，提交给银行审批，待审批通过，计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等，便可以进行提前还款操作。

4、办理房贷清户撤押工作

即房贷提前还清后，银行进行撤销房屋抵押的工作，主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，比如房产证、房贷结清证明等，交由借款人书面签收，然后借款人再去房管局的房屋产权抵押部门办抵押注销手续。

1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。

2、必须是赠与人自身意志的真实表示。

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。