没有房产证的房子不能办理公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处也不予受理。

根据相关法律规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的；

(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

(七)申请公证的事项不真实、不合法的；

(八)申请公证的事项违背社会公德的；

(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

房子没有交房不需要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

小产权房没有合法产权的，继承人继承小产权房后，不能办理过户登记。即使继承人继承房屋，也不能办理转移登记。只有拥有合法产权的房屋才能继承和转让所有权。