不建议在杭州湾买房主要是因为杭州湾不属于宁波市区，不在杭州湾上班，购买通勤时间较长。虽然杭州湾的交通发展不错，但更多的时候还是靠自驾游，所以对于一些外地买家来说，跨城生活并不容易。但如果你不用担心通勤时间过长，杭州湾值得一买。

杭州湾新区是宁波连接上海的桥头堡、长三角门户。它位于浙江省东北部，因为它位于上海、杭州和宁波的几何中心，在长江三角洲的南翼。独特的区位优势，带来了杭州湾新区的快速发展，创造了一个又一个奇迹。

因为是新区。

除非你在新区工作，又打算长期在那上班，又有一定的经济基础。新区要真正发展起来得10年后了,毕竟慈溪百姓的生活重心都在浒山，一下是改变不了的。那边又主要是工业为主，外来白领金领的数量非常有限。10年后的房产只可能更萧条,想想人口就知道了,现在都是独生子女,等这批独生子女长大了,刚需的会很少,双方夫母至少会留二套房子给他们,多的3-4套,二夫妻要这么多房子干什么。

长期投资或自住可以买，会有较大回报，因为未来城市资源必向湾区靠拢

许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾新区买房？如今，很多人说房地产不好，房价正在下跌，有很多人都在观望，不敢买房。但是仍然有大量人在买房，其中有许许多多的人来到杭州湾新区，只是时间问题。