不上征信的贷款逾期也有可能会影响买房。虽然说不上征信的贷款逾期之后,不会被记录到征信中。但现在国内大数据还是很发达的,有时候虽然征信良好,但大数据差的话,收到房贷申请的时候银行可能也会比较谨慎。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
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公积金提取不满一年可以再次提取吗?
住房公积金提取不满一年是否可以再次提取,得视具体情况而定:
1.如果是购房一次性付款的情况下提取住房公积金,那职工及其配偶每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次。
2.如果是购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,而累计提取总额不能超过实际发生的住房支出(办理住房公积金对冲还贷,选择月冲是每月逐期从账户里扣取相应金额抵偿当月应还本息;选择年冲是每年一次性提取账户余额冲抵应还本金)。
3.如果是租房提取住房公积金,则职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金(年提取总额不能超过年房租总额)。
由此可见,有的情形提取住房公积金必须距上一次提取一年以上才行,有的则可以在一年内多次提取。注意若是为自建、大修自住房提取住房公积金,一次性提取总额不应超过实际支出费用。
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征信逾期过了三年能贷款买房吗
征信逾期过了三年能不能贷款买房,需要看逾期的程度。如果三年前逾期只有一次,且逾期时间、金额都比较小,这种情况不算严重,在银行可以接受的范围,一般不会影响房贷。若三年前逾期是一笔重大逾期记录,并且逾期时长超过了90天,就有恶意逾期的嫌疑,申请房贷基本上很难通过。
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公积金对冲可以还商贷吗
公积金对冲不仅可以归还公积金贷款,还可以用于归还商业贷款。公积金对冲有两种还贷款的模式,一种是一次性还款,每年一次性冲还贷款本金。还有一种还款方式是逐月还款,每月从公积金账户中提取余额来归还贷款本息。注意,两种还款方式只可以二选一。