现在住房贷款已经没有固定利率了，现在都是浮动利率。

对公积金贷款而言，因为没有与lpr挂钩，还是固定利率.

如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。

2020年，央行进行房贷利率市场化改革，规定各个银行在2020.3.1至2020.8.31完成房贷固定利率向浮动利率转换，之后的住房贷款不再有固定利率，都是浮动利率。所以，在2020.3之前可以选择司定利率，以后就没有了。

一般情况下，房贷提前还款不会收到利息。在房贷提前还款的情况下，银行通常不会向您收取额外的利息，因为提前还款会缩短银行的获得利息的时间。

不过，有些银行可能会有限制或要求，例如需要支付提前还款手续费，或者需要在提前还款后继续按原计划还款一段时间。因此，在决定提前还款之前，建议您详细了解您的房贷合同条款，并向银行询问具体的政策和要求。

是的，同一个小区内的房贷利率可能不同。这是因为不同的银行或金融机构会提供不同的利率和贷款条件。此外，个人的信用评分和收入水平也会影响利率。因此，同一个小区内的房贷利率可能因人而异。

因此，如果您正在考虑购买房屋，建议您与多家银行或金融机构进行比较，以确定最适合您的贷款选择。这样，您可以确保自己得到最优惠的利率和最适合您的贷款条件。