卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方政策等方面进行综合判断。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套住房出售之后再购买第二套房子，根据物权法的规定，这是合法的行为，不会被认为是拥有了两套房产。

在税务方面，如果您出售的房产满足免征个人所得税的条件，则可以不缴纳个人所得税；如果购买的房产是首套房，还可以享受相关税收政策的优惠。但是，如果您出售的房产不满足免税条件，或者购买的房产为非首套房，则需要按照规定缴纳个人所得税和相关税费。

总之，在房产交易过程中，需要考虑的问题比较多，具体情况需要根据实际情况进行综合考虑和计算。建议您在房产交易过程中咨询专业的律师或会计师，以确保自己的合法权益。

卖一套房子再买一套房子需要交中介费，具体的情况视房产交易的具体流程和中介公司的规定而定。一般来说，房产中介公司会按照一定的比例收取房屋成交价格的服务费，这个比例通常是按照千分之几计算，不同的城市和不同的中介公司可能会有所不同。在卖房和买房过程中，如果都涉及到中介公司提供的服务，则通常都需要支付中介费用。

在中国，购买第二套房产时需要缴纳契税、个人所得税等相关税费，税率相对较高。具体来说，购买第二套房产需要缴纳的契税是总价的2%~3%，而第一套房产的契税税率是1%~2%。

此外，购买第二套房产时，银行按揭贷款的利率也会较高，一般会高于购买第一套房产时的利率。这是因为购买第二套房产被认为是较高风险的行为，银行需要通过提高贷款利率来规避风险。

因此，如果您已经拥有一套房产并打算购买第二套房产，建议您提前进行充分的财务规划和风险评估，了解相关税费和贷款利率等信息，以便做出明智的决策。