一边卖房一边买房是一种常见的房地产交易方式，但是否靠谱要看具体情况。以下是需要考虑的一些因素：

资金问题：一边卖房一边买房需要大量的资金，因为您需要支付新房的首付款、中介费、评估费、过户税等费用。如果您无法负担这些费用，就可能需要先卖房再买房，或者考虑借款。

市场情况：房地产市场的价格波动可能会影响您的买卖交易。如果当前市场是买方市场，您卖房可能会面临低价卖出的风险，而买房则会有更多的选择和谈判空间。相反，如果市场是卖方市场，您卖房可能能够以更高的价格出售，但在购买新房时可能会受到更高的竞争和价格上涨的压力。

交易时间：卖房和买房的时间可能会相互影响。如果您先卖房，但找不到合适的新房，您可能需要暂时租房或将资金存储在低利率的账户中。另一方面，如果您先买房，但无法及时卖掉现有房产，您可能需要支付两个房子的房贷，增加财务压力。

个人需求：卖房和买房的决定也应考虑到您的个人需求。您需要确定您对新房的要求和旧房的限制，如何平衡两者之间的关系。如果您有紧急的需求，例如工作搬迁或家庭扩大，可能需要在买房和卖房之间做出权衡。

综上所述，一边卖房一边买房可以是一个靠谱的选择，但在做出决定之前需要考虑各种因素，并确保您有足够的财务能力来承担交易的风险。

全天采光是买房子时需要考虑的因素之一，但并不是必须的要求。

充足的采光可以让房间更加明亮，让人感到舒适和愉悦。此外，它还可以帮助节省电力消耗，减少人工照明的需求。对于一些需要经常在室内工作或居住的人来说，充足的自然光线也可以提高生产力和幸福感。

然而，在购买房子时需要考虑的其他因素也很多，例如房子的价格、位置、周围环境、面积、装修情况等等。如果房子本身的优点足够突出，而采光较少只是小缺点，那么这个因素也不一定会对购房决策造成太大影响。因此，在购买房子时，应该根据自己的实际情况进行权衡和选择。

如果您想要提前还部分房贷，以下是一些可能的最佳方式：

预约提前还款。您可以联系贷款机构，告知他们您想要提前还款的金额和时间，然后预约提前还款，以确保贷款机构能够在您预期的时间内处理还款。

部分提前还款。您可以选择每个月提前还款，或者在您有一定的闲钱时提前还款一部分。这样可以降低您每月的还款额，减轻还款压力，同时也可以缩短贷款期限，减少支付利息。

一次性提前还款。如果您手头有足够的资金，也可以选择一次性提前还清全部贷款，这样可以省去未来的利息和还款压力，但是需要注意提前还款可能会产生一定的违约金。

在提前还款时，需要注意贷款机构是否收取提前还款违约金，以及提前还款是否会影响您的信用记录。建议您在提前还款前咨询专业人士或咨询贷款机构的相关工作人员，以确保您做出的决策最符合您的实际情况。