买房后税率降了能不能退税要看当地的政策规定，一般来说有相关的降税规定出台时都会公告某一时间的买房的群体可以退税，比如新政策出台前几个月的可以按新政的标准退税。对于已经买房有一段时间的群体就不用考虑了，出台新政允许退税一般都是补偿一下最近购房者的心理。

买房选楼层买单不买双是因为很多购房者相信传统上认为的单数楼层比双数楼层吉利，所以在选择上也会遵从这种传统观念，但实际上在买房选择楼层的时候，只要避开特殊楼层，比如腰线层、顶层、底层、设备层等，其他楼层都会是不错的选择。

可以搜集以下证据：夫妻双方的认可陈述;夫妻双方与父母签署的买房声明;房屋买卖认购合同;房屋销售人员的证人证言;录音录像;首付款银行转账记录;税收缴纳银行转账记录;贷款还款银行转账记录;夫妻双方认可父母出资购房的声明等，此外，还可以将父母出资的比例进行公证。