征信不良要分情况，如果是信用卡逾期或者贷款逾期造成的征信不良，是可以全款买房的。但如果是因为被列为失信被执行人而造成征信不良记录，在失信被执行人或者限制高消费措施解除之前不可以买房。

改善买房三居室还是四居室的房子好还是要看具体情况。三居室和四居室的本质区别在于卧室的数量不同，而四居室需要多一个房间。如果是人多的家庭，第三间房往往不够用。小四房不仅可以满足三代同堂的需求，在人口不多的情况下还可以将小卧室作为书房或儿童娱乐室，作为储藏室也不错。所以从功能上来说，小四房比大三房更实用。

买房后应该拿到两个证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋契证是完税的凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持房屋买卖合同、身份证、户口本等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记才可以。