全款买房的时候现房和期房交房需要等待的时间是不同的。现房是已经建设完工的房子，办理完过户之后一般就可以交房了。而期房因为尚未完工，交房时间并不定性，要根据开发商的规定和进展进度，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。

二手房无购房资格可不可以退定金，要看与卖方签订的《商品房认购书》是如何约定的，如果认购书中有关于买房人不够购房资格时的处理办法，就按认购书中约定的来，如果没有，就按照法律规定来。根据相关政策规定，在交定金之后不够购房资格，属于不可归责于当事人的事由，卖方应当退还定金。

离婚后第二天能贷款买房。一般情况下，只要夫妻离婚关系真实，名下房产不超过限购额度，完成相关离婚手续后，即可申请贷款购房，离婚后购买的房产归贷款人所有。根据规定，离婚后贷款买房需要多长时间没有时间限制，离婚后，借款人只要符合贷款购房条件，即可携带离婚证、身份证、户口簿、未再婚证明、购房资格证明等去选择定的贷款银行申请房贷。