不能，买房定存一般来说是不可以退的。购买房子的定金是购买者确定购买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选择房源时购买者一定多方面进行考量，在没确定一定会购买房屋之前，购买者不要轻易选择交付定金。

1、购买期房时，要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。

通过审查房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，可以了解房地产开发商预售行为的合法性。

2、购买期房时，要了解房地产开发商的经营业绩和信用状况。

房地产开发商的业绩和声誉反映了一个公司的经济实力。购房者可以以此作为所购房屋能否按时交付、房屋质量是否有保障的参考。

3、购买期房要认真签字。

购房者与房地产开发商签订预售合同时，应注意合同主要条款是否齐全，双方权利义务是否平等一致。

4、买期房要进行实地考察。

购房者虽然在购买期房，但对在建房屋进行实地考察，考察房屋结构和建材设备水平。可以通过施工单位的质量和施工现场的情况来了解房屋的施工质量和施工进度。此外，在实地考察的过程中，还可以了解所购期房的周边环境、交通和公共设施，以便了解情况。这些情况也可以帮助购房者做出购房决定。

首付压力大，也不用担心买房。如果首付有压力，说明贷款人目前的经济状况无法满足购房的要求。即使首付足够，后期也会面临比较大的债务压力，容易出现债务危机。

一旦按揭逾期，对个人信用造成损害，贷款银行将计算罚息。如果逾期次数过多，银行有权提前终止抵押合同，要求客户提前还款，甚至处理抵押品。