毛坯房大多数都是空置的。

虽然毛坯房也有一部分是租赁的，但是大部分人既然想要租赁房子，那肯定是不愿意给你装修这个房子，而因为你的房子是毛坯房，没有做任何的装修，所以租出去的可能性比较小，所以大部分都是以空置的为主。

那么怎样变成空置房产的呢？其实原因也很简单，一部分家庭是因为资金较多，所以把房子买下来之后作为投资，然而这个房子根本不需要居住，所以把它先空着，如果有人租也可以租出去，但是大部分都是空着的。

1、毛坯房未经过装修，因此租金较为便宜，许多需要仓储空间的租客会选择租赁毛坯房存放货物。

2、有长期租住打算的租客，认为毛坯房租金便宜，打算租房后对房屋进行简单装修，从而降低租房成本。

3、酒店式公寓、短租公司等有特殊需求的租客，会选择租赁毛坯房，因为这类租客为了减少成本不会购买房屋，且租赁房子后会进行二次装修。

不一定，理由如下：

第1种，公司。如果你想要开公司，那么你肯定需要租赁毛坯房，进行简单的装修以后，就可以对外营业了。

第2种，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作，也就是去租赁很多毛坯房，进行简单的装修以后，然后再对外出租。

第3种，个体经营户。有些朋友需要租赁房子用来存放物资，所以没有必要租赁精装房，选择毛坯房会更好一些，因为毛坯房的租金比较便宜，这样也能够减少自己的经济压力。