公租房的销售价格以综合建设成本为依据，具体价格由市价格部门会同市住房保障部门、市财政部门确定，并定期向社会公布。第一批住户还不到五年，价格还没有公布。在过去的五年里，你们一直享有公租房的使用权。当然，你得付一定的租金。该租金不能扣除购房款，5年后购房价格按综合价格重新结算。公租房的购买更加灵活。你只能购买一部分区域，不再收取租金，另一部分将继续收取租金。

需要重新申请。

公租房的租期为5年，租赁者在购买改进型住房时可以返还公租房。或者业主在租满5年后，可以按成本价+银行利息购买。

购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付款后不再交房费，分期付款时，未付款区域按规定交房费。

公共出租房屋不得在市场上交易。买受人转让公共出租房屋的，应当由该公共出租房屋所属单位组织回购。回购价格为原出售价格加上同期银行活期存款利息，不随房价上涨而增加。被发现利用虚假信息骗取公租房者将被强制退出。

这个不分时间的，毕竟公租房查房是随机的，出其不备，以免知道了风声都有所准备了。公租房内的人来敲门千万别拒绝，如果来人是是街道、和相关管理部门，拒绝后，有可能会被取消公租房资格。