当出现烂尾楼的时候政府没有不管，但是烂尾楼需要一定的方法和大量的资金来处理，所以需要一段时间。通常政府在处理烂尾楼时，一般是由政府作保，寻找其他房地产开发商接手，然后在完工后出售。另一种解决方案是政府充当银行贷款的担保人，强行启动房地产项目。但这种方法仅限于大多数预售合同无法完成且必须处理大量债务的情况。

楼盘烂尾了资金监管能退钱。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。

交由开发商承担，购房者有权按购房合同中的规定进行退房，如果烂尾楼超过一定时间，国家有权收回土地。一般烂尾楼，政府部门会介入，通过法拍方式由新的开发企业接管，继续建筑销售。