房贷断供后无力偿还的话，若只是短期内资金周转不过来，客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款，等之后资金周转过来了，就可以自行还款了，也有钱还给亲友。

而如果之后很长一段时间资金都紧张，实在还不起的话，建议客户主动打电话联系经办银行，向客服人员说明自己暂不具备还款能力的情况(最好提供相应的佐证资料，譬如住院清单、失业证等等)，然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要客户不是故意逾期，那银行一般都会酌情考虑。

大家需要注意，千万不能因为还不起就直接逃避不还。银行在客户逾期后会进行催款，而若逾期的时间太长，且银行多次催款都没反应的话，就很可能会去起诉客户，届时让法院强制执行，房子很可能会被收回。

准现房不可以即买即住。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

大家在买房子的时候，最害怕发生烂尾楼的事故。如果这个开发商跑路导致楼盘烂尾的话，那么房子的买主真的是哑巴吃黄连，有苦说不出了，他买房子的钱也就被套在这个烂尾楼里面了。遇到这种情况，大家只能到当地的房管局部门进行投诉，不过投诉也起不到什么太大的作用。如果这个烂尾楼的房子已经建的差不多了，那么大家也是可以将就着住进去，只不过这个房子是没有房产证的。另外，大家也可以等待时机，因为政府也不会放任这个烂尾楼不管的，只不过这个时间等待的比较长。