提前还房贷还留10块钱是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税，因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣，让自己少缴税、多拿工资，自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息，因此有足够还款能力时，可以提前还款大部分，每月只留10块钱房贷，这样既可以最大化地节省房贷利息，又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利。

房贷转贷降息如果是住房按揭贷款转为商业经营贷，就有套路的风险，需要用户谨慎选择申请。

转贷降息是指将住房按揭贷款通过一些方式，转换为另外利息相对较低的贷款，常见的转贷降息方式有商业银行住房贷款转公积金住房贷款，但是需要注意，如果是通过一些中介，将住房贷款转为经营贷款，这背后是存在较大风险的。

还了三年房贷后原价卖房是否会亏本取决于房子的市场价值和购买时的成本价。如果房子的市场价值在购买时期间有显着增长，那么即使还了三年房贷，也可能以更高的价格卖出。相反，如果市场价值下降，可能会导致亏本。此外，还款期限越短，每月偿还的本金越多，利息支出越少，也有可能减少卖房时的亏损。因此，无法简单地回答这个问题，需要具体情况具体分析。