房贷利率通常要加基点是因为银行需要考虑到市场利率变动和自身的资金成本等因素。

银行作为金融机构，需要保证自身的稳健经营和盈利。加基点的目的是给银行提供一定的灵活性，以应对市场利率的变化和自身资金成本的增加。这样，银行可以通过调整基点来保证自身的稳健经营和利益。

另外，基点也是银行评估贷款人的信用评级和抵押物的价值的一个因素。银行可以根据贷款人的信用评级和抵押物的价值等因素，调整基点，使贷款利率适应市场情况和自身的资金成本。

总之，加基点是为了保证银行的稳健经营和利益，同时也是评估贷款人信用评级和抵押物价值的一个因素。

1、用户准备好个人的房贷还款银行卡及个人身份证件，前去银行服务网点柜台，打印还款明细，也可以通过银行服务网点的自助终端机打印房贷还款明细。

2、登录房贷所属银行的网上银行，进入个人的住房贷款页面，找到房贷的还款明细，连接好打印机就可以将房贷还款明细直接打印了。

通常情况下，提前还房贷是会有一定的违约金的。这是因为银行在放贷的时候，通常会按照贷款期限和利率计算出你需要支付的总利息，如果你提前还款，那么银行会收取一定的违约金来弥补它因提前收回贷款而减少的利息收益。

违约金的具体数额一般由银行来定，通常情况下，违约金的计算方式为剩余本金乘以一定比例（比如1%-5%不等）乘以提前还款月数。因此，提前还款违约金的数额会随着贷款的剩余期限和提前还款的时间而不同。

需要注意的是，有些银行对提前还款有限制，比如限制提前还款的次数和时间等。因此，在提前还款之前，建议咨询银行的工作人员，了解具体的违约金数额和相关规定，以避免造成不必要的经济损失。