房贷还款不需要留取证据。因为在还款之后，银行都会有还款记录，如果贷款者想要了解还款信息，是可以登入账号进行查询的。而且正常房贷还款记录是永久保留，会成为借款人良好信用的体现。如有逾期记录需要还清欠款，等待5年后，央行自动消除，建议要按时还款，不良征信记录会影响后续信贷业务的办理。

利率更低：选择较短的贷款期限可以享受到较低的利率。

快速偿还贷款：快速偿还贷款可以减少长期的贷款费用。

减少未来的财务压力：快速偿还贷款可以减少未来的财务压力，让您有更多的经济空间。

然而，每个人的情况不同，全款买房和贷款均有其优点和缺点，最后的决策需要考虑到个人的经济状况和未来计划。如果需要，可以咨询专业金融机构或财务顾问以获得更好的建议。

1、首套房：首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此首套房LPR所加的基点最低可以是负20个基点，所加的基点不设上限；

2、二套房：二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即二套房LPR所加的基点需要大于等于60个基点。