如果想要一次性偿还十万的房贷是可以的，属于提前还贷。根据银行的规定，每位借款人一年只能申请一次提前还贷，还贷金额需要以万元为单位。如果借款人打算一次性提前还10万元的贷款，是符合提前还贷条件的。

想要提前还贷，借款人必须要提前7个工作日致电银行申请。因为对于银行来说，提前还贷属于违约行为，需要提前申请。银行同意之后，还需要跟借款人约定提前还贷时间。一般都是在还款日到来之前。

到了约定的还款日期之后，借款人就需要携带还款资金、身份资料、贷款合同和还款卡等，去银行进行提前还贷的手续办理。贷款偿还了之后，如果还有剩余本金未归还，那么银行就需要重新计算贷款月供。

借款人也可以选择缩短还款时间月供不变，或者选择月供减少但是还款时间不变。无论选择哪种，都需要重新签订贷款合同。至于违约金，房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的3%-5%作为违约金;房贷满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

这种情况应该是说，当房贷提前还清时，需要扣取一千多违约金费用。

违约金的费用收取，每个银行不同，具体规定也不同，需以实际情况为准。

比如中国银行、中国工商银行等银行机构，房贷不满一年提前还款，收费标准一般为最高六个月的贷款利息，提前还10万扣了一千多利息是有可能的。

还有一种情况是，房贷提前还10万，只是归还了一部分贷款本金，商业银行也有可能会收入一笔违约金费用，收费标准以银行具体规定为准。

现在住房贷款已经没有固定利率了，现在都是浮动利率。

对公积金贷款而言，因为没有与lpr挂钩，还是固定利率.

如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动

利率。

2020年，央行进行房贷利率市场化改革，规定各个银行在2020.3.1至2020.8.31完成房贷固定利率向浮动利率转换，之后的住房贷款不再有固定利率，都是浮动利率。所以，在2020.3之前可以选择司定利率，以后就没有了。