客户办理不同类型的抵押贷款业务，而不同类型的抵押贷款业务，相关利率的定价方法自然会有所不同。像房贷一样可以分为商业性个人住房贷款、个人住房公积金贷款和组合贷款。其中，个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，而商业个人住房贷款利率则以相应期限的LPR为定价基点形成。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
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同一个小区房贷利率不一样合适吗？
是的，同一个小区内的房贷利率可能不同。这是因为不同的银行或金融机构会提供不同的利率和贷款条件。此外，个人的信用评分和收入水平也会影响利率。因此，同一个小区内的房贷利率可能因人而异。
因此，如果您正在考虑购买房屋，建议您与多家银行或金融机构进行比较，以确定最适合您的贷款选择。这样，您可以确保自己得到最优惠的利率和最适合您的贷款条件。
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房贷利率是4.9为什么买房就是6.2了
抵押贷款利率是4.9%，但如果买房子，就会变成5.8%。据估计，客户将5年以上4.9%的年利率作为按揭利率。
要知道，个人商品房贷款不再执行央行的贷款基准利率，而是以贷款市场报价利率(LPR)为定价基点。然而，从2020年4月到2021年7月，LPR价格再次没有变化，5年期间始终为4.65%。
基点可能115个基点规定客户申请抵押贷款的银行,所以最后的5.8%的利率可以通过添加115个基点(一个基点=0.01%)到4.65%(中央银行利率的规定,第一组个人商业用房贷款不得低于同期LPR,和第二组不得低于同期LPR+60个基点)。
至于个人住房公积金贷款，虽然仍执行央行贷款基准利率，但在央行贷款基准利率中有专门划分的公积金贷款，五年以上的年利率为3.25%(二次住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。
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房贷提前还10万后续怎么计算
一共是25年的期限，已经还了一年，提前还10万的话，那么每月月供应该在3500元至5000元之间，要看你的年利率而确定。房贷57万月供25年共了一年如果提前还款10万元剩余的每个月还有还多少一个月。一共是25年的期限，已经还了一年，提前还10万的话，那么每月月供应该在3500元至5000元之间，要看你的年利率而确定。提前还贷须提前通知银行。
