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用公积金贷款买二手房划算吗?二手房首付交给银行的吗
2023-10-17 07:42:44 来源: 】【繁体
二手房公积金贷款从申请到放款需要1-2个月左右,如果已经审批通过等待放款,则只需要10-15个工作日左右,但具体还需要根据地方的实际情况为准,对于一些公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

用公积金贷款买二手房划算吗?二手房首付交给银行的吗

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用公积金贷款买二手房划算吗?

用公积金贷款买二手房划算,使用公积金购买二手房的好处有很多,方便程度,办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

用公积金贷款买二手房划算吗?二手房首付交给银行的吗

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二手房首付交给银行的吗

二手房首付不是交给银行,二手房按揭贷款交易,首付款是付给房主的。有些地区的银行做二手房贷时,必须要求进行资金监管,那么首付就付给银行监管,在办理完过户等手续后,银行再将费用付给房东。而有些地区的银行则不需要进行资金监管,首付是可以直接交给房东的。

用公积金贷款买二手房划算吗?二手房首付交给银行的吗

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二手房申请公积金贷款受房龄限制吗

二手房申请公积金贷款受房龄限制,二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等,主要根据你个人的资信情况来决定。

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