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二手房为什么写存量房?二手房评估要拍房子照片吗
2023-10-17 08:04:08 来源: 】【繁体
二手房评估价越低,缴纳的首付就越多;二手房评估价越高,缴纳的首付就越少。但是,二手房评估价并非越高越好,二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的,评估价越高,意味着缴纳的税费也高。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

二手房为什么写存量房?二手房评估要拍房子照片吗

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二手房为什么写存量房?

二手房当然也是可以写存量房的,存量的二手房买了之后是没有住的,但是这种二手房也有房产证。总之,这种二手房,买了,没住过,自然在出售的时候也是可以写存量房的。比如有些人卖的二手房,也是毛坯房。购买这样的房子有一定的优势。购买后可根据个人实际需要进行装修。当然,二手毛坯房的价格是比较便宜的,但是买房的时候肯定要按照相关费用缴税。

二手房为什么写存量房?二手房评估要拍房子照片吗

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房产证上的名字必须和购买人一样吗

房产证上的名字必须和购买人一样的。购买人通常是指的签订合同的人,而购房合同、房产证的名字都必须是统一的。但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。

二手房为什么写存量房?二手房评估要拍房子照片吗

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二手房评估要拍房子照片吗

二手房评估要拍房子照片。评估师如约到现场实地勘察,主要查看物业装修情况、实物状况和了解周边物业,为估价对象拍照。然后会根据估价对象位置、楼层,通过市场比较法来确定估价对象实际价格,接着评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。

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