买二手房如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失，如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按照规定变更或者接触买卖合同。二手房的房龄可以到房产管理部门查档或者查看房产证来判断房屋的年龄。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
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二手房个税是按评估价算吗？
二手房交易的个税按评估价计算，二手房交易的所有税费均按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率。除了个人税，二手房交易也有契税、增值税等。二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。如果计算成交价，通过降低成交价和签订阴阳合同可以避免很多税费，相关税费也会大大降低，都是按照反映房屋实际价值的评估价格计算的。
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二手房怎样看房龄
1、到房产管理部门查询底档。
2、看房产证，购房合同上会详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。
3、观察房屋内外结构，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。
4、咨询该小区的其他业主，尤其是同一栋楼的业主。
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买二手房申请贷款需要评估费吗
购买二手房贷款需要支付评估费。因为在房屋转让交易过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。在后续的贷款中，房屋的评估价值也是银行审批借款人的重要因素，直接关系到银行的审批额度。
另外，无论是公积金贷款买房还是商业贷款买房，都需要缴纳评估费，与贷款方式无关。
估价费通常由买卖双方协商支付，但大多数情况下，这笔钱由房主支付。
房屋评估费按房屋价值等级收取。比如价值在100万元以下的，按总价的0.42%收取，100万元至500万元的按总价的0.3%收取。
具体数据信息可以到当地物价局查询。
