二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
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二手房评估要实地看房子吗？
二手房评估要实地看房子，一般二手房评估实地看房主要有以下步骤：
1、评估公司会跟你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证复印件。
2、评估公司派评估人员去现场照相。
3、看房屋与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项是否相符。
4、看房屋是否有破损严重的地方。
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二手房评估可以自己找机构吗
二手房评估不可以自己找机构。一般银行都有专门合作的评估公司，所以一般都是银行指定评估公司。同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。
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全款买二手房公积金只能提取一次吗
公积金每年可提取一次，用于全额购买二手房。购买一手房无抵押的，申请日期自最后一次支付房款之日起不超过二年；自文件（契税完税证明）之日起两年内申请；如在规定时间内提出申请，可每六个月提取一次，直至提取金额达到购房实际支付金额为止。
