新房交房后根据规定90日内拿房产证，如果购房合同有约定的话，以合同约定时间为准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
1
新房收房后什么时候缴纳契税？
新房收房后一个月之内缴纳契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算，按照房屋面积进行纳税，90平方以下的房屋契税按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，对140平方以上的按照3%征收。
2
收房时是先验房还是先签协议
收房时是先验房再签协议，一定是先验好房，确认一下房屋内没有大的损坏等质量做工不合格之处，就算有，在验房单子上记录好即可，然后再进行确认签字收房。一般比较常见的是出现墙体有裂缝等小问题，这种都是可以签字验房的，物业会安排人员进行上门维修。若是问题比较严重的，如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等，那么可以直接不签字，不确认收房，待物业完整修复好再进行确认签字收房。
3
五证不齐全的房子可以买吗
五证不齐全的房子不可以买，中国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。而且，购买五证不全的房子，存在的风险也是较大的。购买五证不全的房子，不能办理产权登记，不能办理办理网签备案，或者是办理贷款。
