迟迟不收房是谁的损失,要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房,那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果,如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因,则由开发商承担损失。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
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验房不合格先不收房可以吗?
验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况,只要是质量问题或开发商的问题,业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,业主可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。
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业主不收房需要承担什么责任
在开发商通知贷款者交房后,如果没有正当理由,业主不收房的,无论业主是否办理了交房手续,收房截止日期后,房屋损毁、灭失的风险均由业主承担,且自截止日期后该房屋的物业管理等相关费用也由贷款者承担。此外,如果因延期收房导致开发商管理、维护房屋支出的相关费用也由贷款者承担。
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开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗
开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房,因为开发商在交房的时候必须要提供三证一书一表供业主查询,分别是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》,其中,竣工验收备案表就是必备文件之一,缺少的话,开发商是不具备交房条件的,业主可以拒收。