如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
1
房屋5年后漏水找谁处理？
房屋5年后漏水可以找物业处理，其修理费由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2
楼房伸缩缝漏水怎么办
1、如果建筑物之间的伸缩缝出现漏水问题，可能是防水材料失效了，需要重新做防水处理。选择临时防水材料再铺设，可以有效缓解漏水的烦恼。
2、首先要把原来的防水层全部去掉。一、用水泥砂浆做找平处理。为保证表面平整，并加强穿过地板的管道根部防水，可以先用密封膏做密封工作。
3、等到干了，再先刷防水材料，一定要先刷外墙，要等前一个完全干透了才能操作。并且防水材料第二道施工时，需要保持与上一道道垂直，以免出现漏涂问题。最后，合理的保养才能起到防水的作用。
3
楼顶油毡纸怎么拆除
如果你这样做的话，就天应了今天修，明天漏，年年修，年年漏的那句话，人家专业的，来给你修一次也不过顶一两年，你要是自己这样做，就怕是一天也不起作用啊！使用的油毡是已经淘汰的材料，工艺又不了解，没有经验，你要是能做好，原来的做过油毡为什么还漏水呢！没有明显的裂缝的渗漏水处理更是需要了解水的来源，房子的构造才能修好，给点照片，再给你讲讲这其中的道理，然后你自己来看看！
