如果是比较严重的管道漏水，不砸瓷砖直接做防水是不可能解决的了问题的根本，还会影响到别人家。最好是检查具体的问题所在，再看是否直接瓷砖表面做防水材料，选择瓷砖表面防水材料必须是耐磨、耐水泡、耐腐蚀的。

想彻底解决的话，就是砸了重做。一般说来，卫生间面积不大，花费还没太大。这是一劳永逸的办法，记得做闭水试验。另外装修的时候就要提前做好地面防水，不能光做瓷砖表面防水。

现在一般瓷砖的寿命都在30-35年左右如果保养得当可达40年，一箭木纹砖大约在50-60年左右，地砖的使用寿命比较受使用习惯于使用强度相关。

现在市面上流行的全瓷地板砖的正常使用寿命很长，在房屋的正常使用年限（普通民用住宅50年）内是不用更换的。

瓷砖虽没有木地板般难打理，但也是需要保养的，如果好好的保养就可以延长瓷砖的寿命，不仅美观，又可以节省了一笔费用。

但如果是劣质的会很容易坏，后期要重新安装花时间花金钱，所以不建议买太便宜的。

瓷砖上面会有黑点和针孔，应是瓷砖在煅烧过程中出现的质量问题。针孔，一般对瓷砖的影响很大，它是由于细小气泡从釉底层跑出来导致的，有针孔不仅影响美观，而且影响其力学性能和抗水性。

根据陶瓷砖国家标准GB/T 4100-2006中规定：各种陶瓷砖的表面质量规定是“至少95%的砖其主要区域无明显缺陷”,如果砖面的黑点及针孔数量多的话，这个是不符合国家陶瓷砖产品质量标准要求的。需及时找销售商更换。