一般只有商品房、保障性住房、限价商品房等二手房可以申请住房公积金贷款。如果是小产权房，则不能办理住房公积金贷款。不同地区对二手住房公积金贷款的条件有不同的规定。具体情况建议咨询当地公积金中心。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
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买二手房过户费包括哪些？
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，40平方米以上按房价3%缴纳。
2、房屋产权登记费：80元，非居住用房、法人售房300元。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：按各区具体规定。
5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
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住房公积金贷款上限额度是多少
住房公积金贷款的上限取决于当地住房公积金管理中心的规定，不同地区的规定会有所不同。例如：
1.长沙：
住房公积金贷款利率83.39%。个人贷款利率在80%至85%之间时，员工存放在长沙的最高贷款额度为借款人与夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，最高贷款额度是600,000。
2.深圳：
公积金贷款额度为申请人与计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。个人申请单笔贷款不超过50万元，联合申请者参与计算单笔贷款不超过90万元的额度。
3.上海：
购买首套房：1人参与贷款住房公积金可贷50万，补充公积金可贷10万，合计60万；2人以上参与贷款的住房公积金可贷100万，补充公积金可贷20万，合计120万。
购买两套房：1人参与贷款住房公积金可贷40万，补充公积金可贷10万，合计50万；2人以上参与贷款住房公积金可贷80万，补充公积金可贷20万万，合计100万。
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换银行贷款为什么要等两三个月
如果用户更换贷款银行，银行要求用户等待两三个月，因为用户短时间内频繁申请银行贷款，会浪费个人信用。等待两三个月可以将申请银行贷款的时间分开，所以申请贷款不仅会提高通过贷款审核的概率，而且可以让用户在间隔内积累更多的良好信用记录，从而提高个人综合信用评分。
用户在申请银行贷款或网贷时，应注意申请间隔。频繁的贷款申请会扰乱个人信用调查。个人征信搞砸后，重新申请贷款会更加严格。更严格的贷款审核将直接影响贷款审核通过率，不利于用户成功获得贷款资金。
更换银行申请贷款的用户一定要注意保持良好的信用记录。一旦出现逾期记录或信用不良，将影响后续贷款申请的结果。
