公积金断供不会影响到原来的房贷。原住房贷款申请为公积金贷款，由于贷款已成功发放，公积金的缴付情况不会影响已发放的贷款，申请按揭贷款的商业贷款不受公积金缴付情况的影响。公积金断供主要影响用户申请公积金贷款，用户无需申请贷款，因此断交不会产生其他负面影响。

公积金断交后，如果后续缴费正常且连续缴费时间为6个月或12个月，用户仍可申请公积金贷款。

房龄通常超过20年就无法申请房贷，在某些地区，要求可能会降低，但房屋的年龄不能超过25年。房子越老，风险就越大。银行在放款前会进行风险评估。当风险值太高时，银行不会借钱给用户。所以申请抵押的用户年龄也很重要，年龄太高用户将无法获得贷款资金。

除了影响贷款审核结果外，房龄也会影响贷款期限。房子的年限越高，贷款期限越短。如果你想贷款的时间更长，房子的年龄不宜太高。用户在申请抵押时，可以提前咨询房屋的年龄。通常新房的房龄都是很新的，只有二手房才会有房龄的问题。

太旧的房子也会出现维护成本高、升值空间小、可能被征收等一系列问题。这些问题将导致银行拒绝为太旧的房屋贷款。

用户急用钱，满足公积金提取的条件，那么提取公积金后，可以直接使用提取的资金，而公积金贷款的资金只可以用于买房不可以用于其他用途。因此，急用钱的话，用户应该申请的是其他现金贷而不是申请公积金贷款。当然，满足公积金提取条件，将公积金取出来后用户就可以自由使用。

一般来说，急用钱的用户可以尝试申请网贷，因为网贷审核速度、放款速度相对较快。