公摊面积达到30%不一定属于违法行为，这个还是要看房屋的实际情况，一般情况下洋房的公摊面积在15%左右，如果洋房的公摊面积达到了30%，那这种设计还是不太合理的，也属于违法行为。但如果建造的是高层，基本上公摊面积也会达到20%~30%，房屋的设计不一样，公摊面积也不同，大家还是需要了解清楚具体的标准，公摊面积比较大，那就说明房屋的实际面积比较小，算下来购买也不太划算。

1、这是一个大工程，涉及的环节很多，从法律法规、配套措施、新旧房交易规则、税收、物业费、取暖费，甚至未来房产税如何征收等等，都需要有合理化的制度性安排以及公平性收费。

2、即使取消了公摊面积，公共设施依然存在，公摊面积不会消失。必须有楼梯、电梯、过道、机房、公共大厅等配套设施的存在。开发商建设这些公共设施，难免会将成本分摊到房价上。

3、公摊面积取消后，购房者购买的房屋内部面积不变，单价上涨，但总价变化不大。此外，物业费、取暖费、税费和未来的房产税等等取费方式和费用的多少，也可能发生改变。

综上所述，取消公摊面积，不是一蹴而就的事。即使要取消可能先试点，制定出科学、合理的计价方式，真正将公摊面积“水分”挤出去，然后成熟后才全面推广，保障市场交易的公平透明，真正让购房者把钱花在明处、买得安心。

装修加公摊面积是因为业主和开发商签订购房合同时，合同面积不是实测面积而是所有面积一起计算的，所以上面给出的数据已经包含了公摊面积，要装修之后。当时很多装修公司都是按照采购合同来计算面积的。

公摊面积是指将公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分配给每一层的住户。这部分一般属于开发商进行施工、装修、维护（维修资金也包括这部分），但装修公司也会算进去。另外，非电梯间的共用面积一般在7-15%建筑面积，电梯间的共用面积约为建筑面积的20-25%。