房贷利率的基点数在一定程度上受到市场和政策的影响，因此并不能保证在未来的某一段时间内一定不会变化。如果市场利率或政策有所调整，银行也可能会对房贷利率的基点数进行相应的调整。

一般来说，银行会在贷款合同中注明贷款利率的调整方式和标准，以及调整的具体时间。如果您的房贷利率存在变化的可能，建议您在还款前仔细阅读合同内容，了解相关政策和规定，并根据自身情况做好贷款利率调整的准备。如果有任何疑问，可以随时与银行进行沟通和协商。

房贷加108个基点是一个较高的上浮基点数，但是具体的高低还需要结合当前的利率水平和市场情况来进行评估。在当前的房贷市场中，不同的银行和地区，房贷利率和上浮基点数都存在较大的差异，同时还存在个人信用评级、借款期限、还款方式等因素的影响，因此不能简单地以基点数来衡量房贷利率的高低。

如果您正在考虑购买房产并需要贷款，建议您先了解不同银行的房贷政策、利率水平、贷款额度、还款期限等方面的信息，并结合自身经济状况和还款能力，选择一家适合自己的银行进行申请。

房贷基点指的是银行对于贷款利率的基础设置，一般情况下不会因为个人不同而有所不同。比如，同一家银行对于同一笔贷款的基准利率是一样的，不管是哪个客户的贷款。

但是，实际上个人所得到的贷款利率是可能不同的，因为银行在审核贷款时会根据每个人的资信情况、收入状况、贷款用途等因素来评估客户的风险程度，从而决定是否要给予贷款和贷款利率的具体设置。因此，即使基点相同，不同客户的贷款利率也可能有所不同。

此外，有些银行也可能会根据客户的信用等级、还款记录等因素给予一定的优惠利率。因此，如果您想了解自己的具体贷款利率情况，可以咨询银行的客服人员或贷款专员，了解自己的贷款利率及相关费用。