二手房装修客厅不需要做防水，因为在日常生活中，客厅的地面上基本上不会有积水存在，做防水没什么意义，所以不需要。不过，如果客厅地面装了水暖，那么为了保险起见，也是可以做防水的，当然，具体做与不做，还是要根据实际情况进行判断的。

在购买二手房时，我们通常需要交五种税，分别是：契税、个税、增值税、营业税、印花税。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

房屋有抵押的二手房能买，如果担心有风险的话，可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消失后买卖过户，以防止侵害抵押权。