房贷基点指的是银行对于贷款利率的基础设置，一般情况下不会因为个人不同而有所不同。比如，同一家银行对于同一笔贷款的基准利率是一样的，不管是哪个客户的贷款。

但是，实际上个人所得到的贷款利率是可能不同的，因为银行在审核贷款时会根据每个人的资信情况、收入状况、贷款用途等因素来评估客户的风险程度，从而决定是否要给予贷款和贷款利率的具体设置。因此，即使基点相同，不同客户的贷款利率也可能有所不同。

此外，有些银行也可能会根据客户的信用等级、还款记录等因素给予一定的优惠利率。因此，如果您想了解自己的具体贷款利率情况，可以咨询银行的客服人员或贷款专员，了解自己的贷款利率及相关费用。

房贷的基点通常是由以下因素决定的：

房屋价值：基点是房屋评估价值的基准，因此房屋价值是决定基点的重要因素。

市场情况：房贷的基点也受到当前房地产市场的影响，如果当前房地产市场繁荣，那么房贷的基点就可能更高。

政策规定：国家和地区的房贷政策也可能影响房贷的基点，例如调整首付比例、贷款年限等。

信贷标准：房贷机构的信贷标准也可能影响房贷的基点，例如贷款利率、首付比例等。

这些因素可能会影响房贷的基点，因此如果你正在考虑房贷，请咨询房贷专家，以了解最新的情况和评估你的选择。

房贷还款除了把钱存进还款银行卡以外不需要任何的操作了，选择转账可以直接转到还款的账户里，存现金可以拿银行卡到对应的银行去存款，效果都是一样的，只要保证数目和不超时就可以了。像是房贷还款这种每月都有大量操作的业务一般是不会太过繁琐的。